Ипотека станет новой: перспективы развития

Снижение цен на рынке жилья Екатеринбурга напрямую отражается на активности банков в направлении ипотечного кредитования - изменение стоимости квартир повлекло за собой пересмотр предложений многих кредитных организаций. Это связано, прежде всего, со значительно возросшим интересом уральцев к возможности воспользоваться кредитами на жилье.

Для привлечения клиентов банки разрабатывают новые программы: увеличивают сроки кредитования, снижают процентную ставку, уменьшают список необходимых документов для получения кредита.

Евгений Болотин, заместитель председателя Уральского банковского союза, отмечает, что российские банки уже имеют большой опыт работы с ипотекой и знают, как скорректировать данный кредит: "Дело в том, что сейчас значительно снижаются издержки на предоставление кредитования. Технология уже отработана, ипотека оформляется быстро. Общие затраты, которые покрывали комиссии, также снижаются".

"Банковские маркетологи оценивают сложившуюся ситуацию на рынке жилья и формируют новые программы по ипотеке", - заявляет Евгений Болотин. "Их основная задача - это предложить клиенту продукт с подходящими условиями, учитывая сегодняшние изменения. Только крупные банки могут реализовывать сразу несколько ипотечных кредитов".

Анализируя рынок, Филиал "Уральский" ООО КБ "АГРОПРОМКРЕДИТ" предлагает своим клиентам три ипотечных программы. Наряду с ипотечным кредитованием по стандартам АИЖК, банк разработал и реализует собственные продукты: кредитование на улучшение жилищных условий и потребительское кредитование на любые цели под залог недвижимости. Первая программа банка дает возможность финансирования сделки приобретения новой недвижимости взамен существующей, учитывая все возможности и потребности клиента. Второй кредит позволяет получить необходимую сумму под залог имеющегося жилья под низкий процент и использовать его на любые цели.

При этом требования, предъявляемые в "АГРОПРОМКРЕДИТЕ" к потенциальному заемщику, достаточно простые: для того, чтобы получить кредит, необходим минимальный набор документов - подтверждение дохода и подлинности документов, удостоверяющих личность.

"Среди основных принципов деятельности банка "АГРОПРОМКРЕДИТ" - качество обслуживания и индивидуальный подход к каждому клиенту. При этом, понимая общегосударственную важность решения жилищного вопроса, наш банк активно развивает ипотечное кредитование, - говорит заместитель управляющего филиала "Уральский" ООО КБ "АГРОПРОМКРЕДИТ" Алексей Телегин. - В этом направлении мы строим свои продукты таким образом, чтобы учитывать не только максимальные удобства, но и разные возможности обращающихся к нам клиентов. Главное правило нашей работы - мы ценим каждого клиента!"

В ближайшем будущем ипотека на жилье в многоквартирных домах сменится на ипотеку на загородный дом, считает Евгений Болотин. Это обусловлено тем, что стоимость постройки своего жилья на своем же участке примерно сопоставима с ценой обычной квартиры. Плюс еще и в том, что дом можно построить на свой вкус. А вот при покупке квартиры клиенты выбирают из стандартных вариантов.

Спрос на собственный участок только начинает формироваться. И в скором времени большинство банков будут разрабатывать специальные ипотечные программы на приобретение земли - это станет популярным и востребованным.

Филиал "Уральский" находится в центре города: ул. К.Либкнехта, 5. тел.: 371-29-79. Режим работы с клиентами - с 9.30 до 17.30.