Средняя цена квадратного метра на "вторичке" перепрыгнула отметку в 71 тысячу рублей

Уральская палата недвижимости опубликовала очередную сводку с фронтов рынка недвижимости. Главное событие - цена среднего квадратного метра предлагаемых квартир преодолела отметку в 71 тысячу рублей (71 012 рублей, если точно). Общий рост цен с начала года составил 1,3%.

В течение последнего месяца цена метра выросла во всех городских районах - рост в зависимости от местоположения колебался в диапазоне от 0,3 до 0,7%. Дешевели квартиры только в самом дорогом районе - в центре - на 1% (здесь средняя цена предложения с учетом корректировки - 89 097 рублей).

Однокомнатные квартиры стали дороже на +0,5%, то есть вышли на отметку 78 228 рублей за метр. "Двушки" подорожали на +0,8%. Их показатель на этой неделе составил 71 096 рублей за метр. Наиболее высокий рост у трехкомнатных квартир. Такие предложения поднялись в цене в среднем на +1,3%, а цена квадратного метра в них составляет теперь 69 327 руб. Стоит отметить, что УПН не впервые фиксирует наиболее интенсивный рост цены предложения именно у "трешек". Это может удивить в том контексте, что трехкомнатная квартира - это достаточно "тяжелый" объект для продажи: спрос на него очень ограничен, и, как правило, дорожают и дешевеют они значительно медленнее более ликвидных "однушек" и "двушек". Директор по развитию риэлтерского агентства "Этажи" Алексей Осинцев отмечает, что на самом деле так оно и осталось, однако рост цен предложения (а не цен конечных продаж) обусловлен главным образом риэлтерскими технологиями: цены несколько завышаются искусственным образом, чтобы при встрече с конкретным покупателем предоставить ему скидку на весомую сумму и этим мотивировать на покупку.