Клееный брус для доступного жилья

В последнее время к нам достаточно часто обращаются заказчики, которые, с одной стороны, хотят построить деревянный дом именно из клееного бруса и не готовы идти на компромисс в плане выбора другого материала, а с другой стороны, стремятся максимально удешевить строительство.

Для этой категории заказчиков нами был разработан и внедрен в жизнь вариант «эконом» дома из клееного бруса.
Суть заключается в следующем: наружный (тепловой) контур дома изготавливается из клееного бруса толщиной 200 мм (достаточной для круглогодичного проживания в нашем климатическом поясе), а все внутренние перегородки – каркасные, обшитые деревянным фальшбрусом (за счет чего и достигается экономия).

Разработаны несколько вариантов подобных проектов, для объектов разной площади – от 120 до 200 м².
Приведем наиболее популярный проект из этой серии – дом площадью 152 м², который вполне подойдет для комфортного проживания семьи из четырех человек (родители, двое детей).
Состав помещений 1-го этажа: входная группа, котельная, санузел, гостиная, кухня с выходом на террасу, что, на наш взгляд, очень функционально.
На 2-м этаже: три спальни, санузел.

Достаточно привлекательно выглядит экономика данного дома:
1. Фундамент – свайный ростверк, перекрытый железобетонными плитами: высота
600 мм, ширина – 300 мм, глубина свай – 2500 мм. Наплавляемая гидроизоляция «Бипласт» по всей поверхности. Стоимость – 441 000 рублей (материалы + монтаж).
2. Силовой комплект – стеновой брус 160х200 мм, балки перекрытий,
стропильная часть, черновой пол. Стоимость 1 748 000 рублей или 11 500 рублей/ м² (с учетом монтажа и обработки огне-биозащитным составом).
3. Расширенный комплект:
- перегородки: утеплитель «ИЗОВЕР», шумоизоляция, фальшбрус;
- кровля: полимерпесчаная черепица «РОСАЛАНА», утеплитель - базальт 200 мм, пленки «Тайвек»;
- окна: ОРС «финский стандарт», деревянные, под покраску;
- двери: наружные - сейф, внутренние – массив (сосна);
- лестница: по индивидуальному проекту (сосна-береза);
- потолки: евровагонка срощенная 1С;
- полы: дом - утепленные, фанера либо ОСП (подготовка под ламинат-паркет), санузел - ЦСП под плитку;
- полы террасы, балконов: половая доска (40 мм) с фаской.
Общая стоимость дома в расширенной комплектации с монтажом – 2 920 000 руб.,
19 500 руб./м².

Хотелось бы обратить внимание на весьма достойную комплектацию расширенного комплекта дома.
Если необходимо максимальное удешевление, то можно применить кровлю из

металлочерепицы либо «Ондулин», окна – пластик, двери – МДФ.
При этом стоимость можно понизить до19 100 руб./м².

Отдельно стоит упомянуть о сроках возведения дома:
- фундамент – 10 дней;
- силовой комплект – заводская готовность – 3 дня, монтаж – неделя;
- расширенный комплект – 45 дней.
Итого – около двух месяцев.

Таким образом, можно констатировать следующее: заказчик получает дом из
клееного бруса для постоянного проживания в одной цене с каркасным, оцилиндрованным, либо даже с панельно-щитовым домом.

Данный проект, на наш взгляд, идеально применим для коттеджных поселков
эконом-класса, так как:
1) он, безусловно, инвестиционно привлекателен для потенциальных заказчиков (клееный брус – наиболее престижный материал для деревянного домостроения);
2) цена находится в сегменте эконом- класса;
3) сроки возведения таких домов позволяют коттеджным застройщикам максимально сократить сроки реализации проекта поселка в целом;
4) отсутствие строительной техники на площадке позволяет одновременно со строительством домов заниматься инфраструктурой поселка ( сети, дороги и т.д.).

Таким образом, можно сказать, что проект серии «эконом» совмещает в себе сложно совместимые качества: архитектурное изящество, престижность и экологичность стенового материала м прекрасное соотношение цены за м кв.
Наши заказчики уже проголосовали «за» этот проект, заключив договоры и получив 7 построенных домов из этой серии.


Строительная компания «Лесные традиции» занимается строительством домов из клееного бруса более 7 лет.

Читайте также:
Строим дом из дерева
«Выбирая себе дом - компания «Лесные традиции» демонстрирует возможности строительства загородного дома из клееного бруса»