Отделения Сбербанка в Екатеринбурге сменят прописку, если им не снизят плату за аренду

Массовый пересмотр отношений с арендодателями грядёт в Сбербанке: крупнейший банк России ведёт переговоры по снижению арендной ставки на снимаемые им помещения. Вопрос касается обычных офисов, где обслуживают население. Если владельцы помещений не пойдут на снижение ставки исходя из изменившихся экономических условий, отделения банка будут переезжать.

"Эти мероприятия реализуются с учётом динамики рынка банковских услуг, сложившейся конъюнктуры рынка недвижимости и повышения эффективности управления своими расходами. В первую очередь снижение ставок арендной платы коснулось договоров аренды, заключённых в иностранной валюте. Банк готов сотрудничать с арендодателями на взаимовыгодных условиях и долговременной основе. В случае отказа контрагентов от снижения арендной платы Сбербанк вынужден расторгать договорные отношения и перемещать филиалы в новые помещения, соответствующие рыночным условиям аренды", – сообщила пресс-служба банка.

В качестве первого примера, откуда уехал банк, приводится мини-офис в "Комсомолле", который банк покинул в минувшем месяце. В то же время в "Комсомолле отмечают", что центр был готов пойти навстречу.

– У нас шли длительные переговоры, и в итоге мы были готовы согласиться на условия банка. Так что переехали они не поэтому, – отметил управляющий центром Павел Гробов, причину, впрочем, не озвучив.

Всего в Екатеринбурге Сбербанк "снимает" 91 офис.

– Просто так "перепрыгнуть" с площадки на другую площадку для банка сложно, – оценил ситуацию Владимир Родионов, экс-президент Уральской палаты недвижимости и глава агентства "Рынок Недвижимости", – в первую очередь – с точки зрения того, что к оборудованию банка есть очень жёсткие требования со стороны ЦБ. В 2008-2009 годах со стороны банков я о таких шагах не слышал. Однако в Екатеринбурге сейчас довольно много пустующих подходящих площадей. Закрываются магазины, да и банки сокращают своё присутствие, закрывая дополнительные офисы. Так что есть возможность переехать в банковское же помещение с минимальными затратами.

Кроме того, сейчас Сбербанк выставил на продажу 4 собственных помещения на Урале, в том числе 2 – в Екатеринбурге: на Бардина и на перекрёстке Ленина – Генеральская. В банке не исключили, что в рамках действий по экономии на аренде от продажи этих помещений могут отказаться.