«Столичная недвижимость защитит сбережения»: эксперт — о том, на что обращать внимание при выборе жилья

Интервью с Андреем Карповым, директором АН «Архитектор Будущего», регионального офиса продаж и сертифицированного партнера по реализации недвижимости в объектах «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге и Москве.

— На что следует обращать внимание, когда вы инвестируете в недвижимость?

— Основная цель инвестиций во время нестабильной экономической ситуации — сохранить имеющийся капитал. Жилая недвижимость даже при самом глубоком кризисе представляет собой финансовый актив, который позволяет сберечь средства, а впоследствии дает возможность их приумножить. Вот на что следует обращать внимание, выбирая застройщика.

Надежность

«Группа ЛСР» успешно работает на рынке недвижимости уже 27-й год и является ведущим застройщиком России. Отличительными особенностями работы компании являются высокие темпы строительства и соблюдение сроков сдачи. Проектные декларации реализуемых объектов и прочая документация в соответствии с 214-ФЗ в обязательном порядке публикуются на сайте наш.дом.рф. Покупатели могут отслеживать ход строительства по ежемесячным фотоотчетам, а также в режиме онлайн-трансляции.

Срок передачи квартир

Высокая степень готовности квартиры — залог спокойствия инвестора. В 2020 году «Группа ЛСР» вводит в эксплуатацию дома в восьми жилых комплексах Санкт-Петербурга и Москвы. Также можно приобрести готовые квартиры в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса.

Для долгосрочных инвестиций в Москве подойдут такие проекты как «Зиларт» (бизнес-класс, вторая очередь: дома № 16 — срок сдачи 4-й кв. 2021 г., № 14 — срок сдачи 4-й кв. 2022 г. и № 9 ZILART TOWER* — срок сдачи 2-й кв. 2022 г.), «Лучи» (комфорткласс, корпуса № 8 — срок сдачи 3-й кв. 2021 г. и № 9 — срок сдачи 4-й кв. 2021 г.).

Для Санкт-Петербурга — такие проекты как «Заповедный Парк» (комфорткласс, срок передачи 4-й кв. 2021 г.), «Цветной город» (комфорткласс, срок передачи 3-й кв. 2020 — 3-й кв. 2022 г.), «Морская набережная» (бизнес-класс, срок передачи 4-й кв. 2022 г.) или «Цивилизация на Неве» (бизнес-класс, срок передачи 2-й кв. 2021 г.).

Одно из главных преимуществ вложений в долгосрочные проекты — гарантированное удорожание недвижимости после покупки!

Инфраструктура и социальные объекты

Важным фактором при выборе квартиры является наличие детского сада и школы в шаговой доступности от дома. Все объекты «Группы ЛСР» проектируются с учетом реализации социальной инфраструктуры.

Доступность

«Группа ЛСР» работает с ведущими банками страны: покупателям доступны различные кредитные предложения, а минимальная ипотечная ставка составляет от 4,5%. В период экономических волнений ипотечные проценты имеют тенденцию к росту, поэтому сегодня, возможно, самое удачное время оформить ипотеку по низкой ставке.

Хорошая новость для тех, кто стал или готовится стать родителями в 2020 году: выплата материнского капитала полагается при рождении не только второго, но и первого ребенка. Полученные средства можно использовать для частичного погашения ипотеки.

— Жилье остается эффективным инструментом инвестирования?

— Если проанализировать состояние российского жилищного рынка за последние 25 лет, то увидим, что рублевая цена 1 кв. м выросла. Да, временами случались колебания, но долгосрочного влияния на рынок они не оказывали. Жилье и дальше будет увеличиваться в цене: растут издержки девелоперов, влияющие на себестоимость квадратного метра, да и рублевую инфляцию пока никто не отменял. Простой пример. Проект ЖК «Лучи» в Солнцево компания начинала при цене 100 тыс. руб. за 1 кв. м. Сегодня цена выше на 50%, это очень хороший рост первоначальных инвестиций, если сравнить с банковскими депозитами. Стало гораздо больше покупателей, приобретающих квартиры для сдачи в аренду. Это позитивная тенденция, которая поддерживает дополнительный рыночный спрос.

— Оформление сделки в Екатеринбурге не обходится покупателям дороже?

— Нет. Наше агентство является региональным офисом продаж и сертифицированным партнером по реализации недвижимости в объектах «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге и Москве. Поэтому квартира приобретается без комиссии по цене застройщика, еще и с дополнительной региональной скидкой. В марте и апреле мы проводим дополнительную акцию. При покупке квартиры с использованием ипотеки от банков-партнеров страхование жизни заемщика в подарок.

— А какие сейчас цены на недвижимость в Москве и Питере?

— Со второй недели марта мы видим значительное увеличение количества консультаций и сделок. Те клиенты, которые в начале года после наших консультаций планировали покупку на лето-осень, возвращаются к нам в офис уже сегодня. И такая тенденция на спрос столичной недвижимости прослеживается во всех региональных офисах «Группы ЛСР» по всей России.

Цены на квартиры комфорткласса, реализуемые «Группой ЛСР» в Москве, начинаются от 6,1 млн рублей, бизнес-класса — от 8,0 млн рублей. В Санкт- Петербурге комфорткласс стоит от 2,4 млн рублей, бизнес-класс — от 4,9 млн рублей.

Более подробно о жилых комплексах, ценах, акциях, скидках, условиях покупки, а также об инфраструктуре и социальных объектах мы сможем подробно рассказать вам на наших консультациях. Поможем вам сделать правильный выбор при покупке квартиры для инвестиций, для детей, поступающих в столичные вузы.

Приглашаем к партнерству и взаимовыгодному сотрудничеству агентства недвижимости и частных риелторов!

Технические возможности позволяют проводить сделки дистанционно. Оформление покупки проходит в Екатеринбурге с использованием электронных сервисов крупнейших банков. Если покупатель захочет увидеть ЖК своими глазами, ему организуют экскурсию в шоурум любого жилого комплекса.

В офисе агентства также можно оформить заявку на ипотечный кредит и при необходимости продать свою квартиру в Екатеринбурге со значительной скидкой.

Если обращаться к официальному представителю «Группы ЛСР» в Москве и Санкт-Петербурге, купить квартиру в столице довольно легко. Приходите, выбирайте свой вариант и инвестируйте в будущее!

_{Застройщик ООО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ — СЗ»:}

_{Проектные декларации на сайте НАШ.ДОМ.РФ. Свидетельство № С-003–78–0109–78–260117 от 26.01.2017 выдано СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга».}

_{ЖК «Цветной город». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.}

_{ЖК «Заповедный Парк». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф}

_{ЖК «Шуваловский». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф}

_{ЖК «Морская набережная. Ваш дом у моря». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.}

_{Застройщик ООО «ЛСР. ОБЪЕКТ-М»:}

_{ЖК «Зиларт». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.}

_{Застройщик АО «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-М»:}

_{ЖК «Лучи». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.}

_{Застройщик ООО «Ленинградка 58»:}

_{ЖК «Ленинградка 58». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф}

_{Проекты реализуются в соответствии с ФЗ-214.}

_{* В марте «Группа ЛСР» открыла бронирование в первом небоскребе Даниловского района Москвы, который строится в ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ». Жилой 40-этажный дом появится в непосредственной близости с парком «Тюфелева роща», вошедшим в число лучших парковых проектов мира 2019 года наряду с Центральным парком Валенсии (Испания), многофункциональным комплексом DUO (Сингапур), парковым комплексом Avon River (Новая Зеландия), проектом озеленения территории South Gate Garden (Китай) и другими. Недалеко от «Зиларта» в 2019 году открылся «Остров мечты» — первый в России самый крупный тематический парк развлечений для взрослых и детей. В жилой части ZILART TOWER запроектировано богатое разнообразие планировочных решений. Так, на 39-м этаже расположатся уникальные дизайнерские студии с панорамным остеклением, а на последнем, 40-м, — пентхаус. Из его окон Москву будет видно как на ладони, ведь его владелец окажется на высоте 150 метров. Остальные квартиры также имеют отличные видовые характеристики.}