Традиционно в нестабильных экономических ситуациях, подобных текущей, россияне стараются вкладываться в недвижимость, которую считают надежным защитным активом. Таким образом люди пытаются сохранить свои сбережения. Вполне вероятно, что в ближайшие недели рынок увидит краткосрочный всплеск инвестиционного спроса на жилье. Однако рост курса евро и доллара увеличит затраты на закупки зарубежных стройматериалов и оборудования, что автоматически отразится на конечной цене квадратного метра. Это будет особенно заметно в новостройках классов бизнес и премиум.
В условиях этой неоднозначности девелоперам требуется надежный инструмент для мониторинга обстановки на рынке недвижимости для оперативного реагирования на происходящее.
— Сейчас продавцам новостроек как никогда важно наблюдать за изменениями на рынке недвижимости в режиме реального времени. На сегодняшний день только «Объектив» предоставляет своим пользователям такую возможность. Это реализуется за счет ежедневного автоматического обновления данных по всем новостройкам, — объясняет руководитель сервиса по аналитике рынка недвижимости «Объектив» Максим Ряков.
«Объектив» — это digital-сервис для точного и удобного анализа рынка новостроек. В нем есть данные о сделках, ценах, остатках квартир и характеристиках проектов.
Преимущество сервиса не только в частоте обновления данных, но и в том, что он использует все возможные открытые источники данных: сайты девелоперов, сайты-агрегаторы недвижимости, сайты Минстроя России и ДОМ.РФ, выписки из ЕГРН, проектные документации и проектные декларации. Такой подход дает возможность увидеть продажи тех квартир, которые реализуются не только по ДДУ, но и по ДКП. А еще проследить за реакцией рынка на кратковременные маркетинговые кампании, такие как скидки на квартиры.
— Сегодня мы запустили полностью обновленную версию «Объектива». Была проведена большая работа: увеличено количество данных и их точность, расширен функционал, сервис стал работать быстрее. Фактически это новая ступень эволюции систем анализа рынка новостроек. При этом мы сохранили хорошую цену на рынке.
В первую очередь «Объектив» — это рабочий инструмент для девелоперов. Но также, учитывая текущую экономическую ситуацию, следить за ежедневными изменениями на рынке будет весьма полезно инвесторам, банкам, риелторам и оценщикам недвижимости.
— Специально для оценщиков недвижимости в «Объективе» разработан полностью автоматизированный модуль формирования электронных справок для отчетов об оценке недвижимости. Буквально за несколько минут вы можете получить справку со средней стоимостью квадратного метра квартир в жилом комплексе за выбранный период времени.
