ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 20%. Тем не менее льготная ипотека продолжает действовать, как планировалось, до 1 июля 2022 года. В данный момент это самый мощный драйвер для рынка недвижимости, а значит и для экономики всей страны — недаром строительную сферу называют локомотивом экономики. Но кроме ипотечных программ есть и другие выгодные безопасные способы приобретения жилья. Какой выбрать и как выглядит путь покупателя в текущей экономической ситуации — рассказали в компании TOUCH.
TOUCH — российская компания, которая ведет проекты в сфере девелопмента с 2004 года. В ее портфеле жилая и коммерческая недвижимость в Екатеринбурге и Москве. Общая площадь реализованных проектов — более 350 000 кв. м. Наиболее известные в Екатеринбурге — жилой комплекс бизнес-класса «Антарес» и комплекс особняков на набережной в центре города «Избранные»; в Москве — премиальный жилой комплекс «Композиция № 24» на Шаболовке.
Знакомство
Есть несколько каналов, откуда узнают о новых жилых проектах. Например, о LevelUp, новом проекте TOUCH, можно получить информацию с помощью баннеров, расположенных вдоль стройплощадки проекта на углу улиц Луначарского и Тверитина, и других элементов наружной рекламы. Также на сайте, в соцсетях и материалах, что публикуются в интернет-СМИ. Во всех источниках есть описание проекта и контакты офиса продаж, куда можно приехать сразу. Но лучше сперва позвонить и назначить встречу. Если удобнее общаться на расстоянии, то менеджер может провести консультацию по телефону или в чате мессенджера.
LevelUp — это новый жилой проект из пяти секций разной высотности от 12 до 24 этажей. Такая архитектура делает многие квартиры видовыми и придает динамики всему кварталу.
От дома до центра города всего 15 минут пешком. Из окон открывается вид на ЦПКиО и площадь Обороны с мощным мемориалом «Седой Урал». Поблизости есть Парк Павлика Морозова, магазины, бары, рестораны и другие радости тихого центра мегаполиса.
Встреча
На Тверитина, 41 застройщик открыл новый комфортный офис, где удобно продолжить общение. Здесь есть миниатюрный архитектурный макет проекта LevelUp. На нём можно посмотреть:
расположение квартиры в комплексе, включив в ней свет;
где во дворе будет яблоневая аллея, игровые площадки для детей разных возрастов, спортивные и лаундж-зоны;
с какой стороны находятся коммерческие помещения, в которых откроются магазины, пекарня и кофейня;
где расположен въезд в паркинг.
В офисе продаж для наглядности воссоздана однокомнатная квартира, где можно посмотреть отделку, которая будет во всех квартирах проекта, а также ознакомиться с вариацией по расстановке мебели, которую каждый будущий собственник сможет смело воплотить в жизнь.
Все квартиры в LevelUp передаются с качественной чистовой отделкой. В комнатах и коридорах уложен ламинат 32-го класса, стены оклеены обоями с финишной покраской, установлены розетки и выключатели, предусмотрен выводы под люстру в каждой комнате; в санузле на полу и стенах — керамическая плитка, установлены базовый набор сантехники, подводка для стиральной машины и выполнен вывод для подсветки настенного зеркала и потолочного светильника. Потолки везде натяжные.
Помощь с альтернативным способом оплаты
При поиске нового жилья важно получить квалифицированную помощь не столько в подборе самой квартиры, сколько в выборе способа ее приобретения.
Менеджеры офиса продаж подбирают для клиентов оптимальный вариант оплаты. Сегодня это особенно важно. Рассрочка — это один из популярных инструментов при покупке крупных и дорогостоящих товаров, в том числе и квартиры. В LevelUp можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 9 или 12 месяцев. Первоначальный взнос от суммы квартиры составит 30% или 50%. Остаток можно выплачивать ежемесячно, ежеквартально либо согласовать индивидуальный график с застройщиком. Если необходимо больше времени для выплаты всей стоимости квартиры, то рассрочку можно взять и до конца строительства — до I квартала 2024 года. Но в этом случае уже будет процентная ставка, которая рассчитывается индивидуально.
Также большой популярностью пользуется программа trade-in. Специалист отдела продаж проконсультирует и договорится о выезде специалиста для оценки имеющейся квартиры.
Три ипотечных шага к квартире
Всё равно самым популярным способом покупки жилья остается ипотека.
Шаг 1
Менеджер либо в офисе, либо по телефону может подробно проконсультировать клиента и помочь сформировать заявки в банки. Заявки чаще подаются день в день. Если у человека зарплатный проект в одном из банков, с которыми застройщик работает, то никаких дополнительных справок не потребуется, кроме выписки из пенсионного фонда, которую легко взять онлайн на сайте «Госуслуги». Также застройщик работает с юридическими лицами. Ипотечный брокер офиса продаж LevelUp, у которого 97% одобрений сделок, подскажет, как правильнее подать все документы.
Шаг 2
Назначаются дата и время, когда клиент приходит в банк на оформление. Чаще всего клиенты выбирают отделение Сбербанка, расположенное по соседству с офисом продаж LevelUp.
Шаг 3
Ипотечные специалисты офиса продаж подают документы на регистрацию в Госреестр, а через 2–3 дня все документы приходят на почту покупателю. Также можно оформить ипотеку и на паркинг.
Вне зависимости от выбранного способа оплаты, можно устно забронировать квартиру на два дня либо письменно на срок до выхода на сделку. В этом случае фиксируется и стоимость жилья. Хотя до 31 марта 2022 года все цены в LevelUp и так заморожены. Подбор квартиры, расчеты и беседа с покупателем проходят в переговорных комнатах в атмосфере полной безопасности и приватности.
Подробности о проекте и способах покупки квартиры в уютном жилом проекте LevelUp можно узнать в отделе продаж.
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Проект-Т». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.
Ипотечное кредитование предоставляет ПАО Сбербанк.
