В Екатеринбурге упали цены на аренду жилья. Объясняем, почему это ненадолго

Весной этого года стоимость арендного жилья в Екатеринбурге упала в среднем на 10–15% по сравнению с таким же периодом 2021 года. Причина кроется в том, что такая недвижимость стала меньше пользоваться спросом, однако вскоре ситуация исправится, и цены вновь привычно поползут вверх. Такую оценку дает компания «Этажи» — одно из крупнейших агентств недвижимости в стране.

— С начала весны 2022 года спрос на аренду недвижимости снижался, — сообщила специалист по недвижимости компании «Этажи» Мария Поташник. — Если сравнивать показатели предыдущего года, то падение составило 6,4%. При этом с марта по май было достаточно много предложений, но из-за невысокой активности со стороны арендаторов собственники снижали цену на 10–15%. Так явно и массово цены снижаются только в этом году.

По данным экспертов, сейчас средняя стоимость однокомнатной квартиры в старом жилом фонде Екатеринбурга остановилась на 18 тысячах рублей в месяц, а в новостройках — 23 тысячи рублей в месяц. Причем по некоторым позициям цену на аренду снижали сразу на семь тысяч рублей.

Однако с начала июня рынок начал приходить в норму, заявок на съемное жилье стало больше. Особый спрос присутствует на жилье в центре города. В первую очередь людей интересуют квартиры бизнес-класса, например студии, которые обходятся арендаторам в среднем в 40 тысяч рублей в месяц.

— С началом лета ожидается высокий спрос на аренду, особенно в районах, где есть вузы, поскольку начинают приезжать студенты, — добавила Мария Поташник. — В связи с этим цены достигнут локального пика, ожидается рост стоимости на 20% и выше. По опыту прошлых лет лето — достаточно активный период для арендной недвижимости.

Для собственников съемного жилья всегда есть риск, что их квартира может пострадать. Такая история, например, случилась с Татьяной. Арендаторы разнесли ее квартиру на Вторчермете. В свою очередь читатели E1.RU рассказали, какие ошибки допустила женщина и почему в этом есть и ее вина.

Подобная история произошла и на Уралмаше. Причем о том, что что-то не так, хозяйка жилья узнала, только когда на E1.RU вышла новость о драке в ее квартире.

Прочитайте про шесть ошибок, которые все делают, когда сдают квартиру. Также риелтор рассказал, как сдавать квартиру посуточно в Екатеринбурге и заработать больше.