
Три года назад появление льготной ипотеки мощно поддержало строительную сферу, от которой зависит не только возможность купить новое жилье, но и работа еще 22 других отраслей промышленности. В этом году из-за роста ключевой ставки повысились ставки и по жилищному кредитованию. Теперь в среднем льготная ипотека выдается под 8% годовых, при этом первоначальный взнос повысили с 15% от стоимости квартиры до 20%. Но радует то, что программу «Семейная», срок действия которой также истекает 1 июля 2024 года, планируют продлить. А вот что будет с остальными — пока непонятно. Хотя есть идея анализировать спрос и предложения в каждом регионе, чтобы подбирать условия под субъект РФ. Поэтому многие банки и застройщики сообща стараются расширить линейку продуктов, которые помогают приобретать жилье. Например, меньше года потребовалось траншевой ипотеке, чтобы завоевать рынок.
Как работает ипотека «по частям»
Ее особенность в том, что банк разделяет сумму кредита на части. Обычно делают два транша. Первый перечисляется после заключения договора долевого участия, второй — ближе к дате сдачи дома. Размер первого транша зависит от первоначального взноса. Минимум, установленный ЦБ РФ, — 20%. И чем больше первоначальный взнос, тем меньше транш, соответственно, меньше сумма ежемесячного платежа.
Особенно удобно, когда на время строительства дома приходится снимать жилье — двойная нагрузка отсутствует. Поэтому можно продать имеющееся жилье, чтобы закрыть сразу значительную сумму ипотеки. Выгоду от траншевой ипотеки* уже ощутили те, кто успел купить квартиры в ЖК «Ньютон Парк». Сейчас здесь действует ставка от 6% по программе «Семейная ипотека» или от 8% для обычной льготной.

Стильный. Интересный. Удобный
ЖК «Ньютон Парк» — это новый квартал в Краснолесье, который состоит из пяти домов в стиле ар-деко, подземного паркинга и двух больших дворов. Кроме стильных жилых домов этот проект подарил микрорайону еще и центральную площадь с фонтаном и новые объекты инфраструктуры: стоматологическую клинику, массажный кабинет, семейный центр и частный детский сад, студию керамики и живописи, кафе, ресторан, пекарни, строительный магазин, супермаркет, кабинет нотариуса, лабораторию.


Девелопер выбрал именно Краснолесье для такого интересного и необычного проекта, так как это тихий и зеленый микрорайон. Здесь хорошо развита так называемая семейная инфраструктура: есть школа, детский сад, две академии гимнастики, несколько клубов боевых искусств, торговый центр, множество магазинов. Название микрорайона говорящее — он находится между двумя лесопарковыми зонами.

Завершение стройки уже не за горами
Три дома и одна секция четвертого уже сданы. Сейчас возводят финальную очередь квартала. Ее сдадут в IV квартале 2024 года.

Сегодня практически все компании строят дома по монолитно-каркасной технологии, где остов монолитный, а заполнение — стеновые блоки. Чаще используется газобетон, так как он легче: делать кладку проще и быстрее. Но PRINZIP — это один из немногих девелоперов Екатеринбурга, который реализует свои проекты с использованием кирпича и керамического камня. Времени тратится больше, зато в квартирах тише, теплее и стены лучше выдерживают консольные нагрузки — можно монтировать более тяжелые навесные шкафы.
Гуляют все!
В ЖК «Ньютон Парк» запроектировано два больших двора. Один уже готов, он объединяет первые три дома. Здесь функциональные площадки разграничены газонами, деревьями, цветами и кустарниками. У каждой возрастной группы детей своя игровая площадка — так интереснее и безопаснее. У малышей своя площадка с безопасными качелями, песочницей и низкими лавочками. Ее огородили, чтобы родителям было проще следить за карапузами, которые удивительно быстро умеют бегать. Для детей постарше сделали несколько площадок с большой песочницей, со спортивно-игровыми комплексами, с качелями, каруселями, переправами и большим деревянным драконом.

Есть пространства для отдыха взрослых: беседка-пагода, лаундж-зоны с шезлонгами и столиками на крыше пристроек башни, гамаки и удобные скамейки.

Благоустройством второго двора будут заниматься постепенно — по мере строительства финальной очереди. Территория нового прогулочного пространства составит более 5000 кв. м — это почти футбольное поле. Здесь появится спортивная площадка и место для отдыха взрослых, установят игровой комплекс для детей постарше, а для малышей организуют площадку с песочницей и качелями. Украшением станут многочисленные цветы, деревья, кустарники и газоны.

Уют в мелочах
Холлы также выполнены в стиле ар-деко, чтобы концепция дома была целостной и органичной. Здесь есть мягкая мебель, чтобы с комфортом дожидаться такси, и почтовые ящики. За порядком следит администратор. Из парадной части холла можно выйти в приватную, где расположены закрытая колясочная, санузел с мойкой для лап собак, лифтовый холл и выход во двор.

В четвертом доме четыре секции, в пятом — две. Во все подъезды можно войти с двух сторон — с улицы или двора. Входные группы сделаны на уровне земли, без ступеней, поэтому удобно зайти с коляской, велосипедом или завезти стройматериалы и мебель на специальной тележке. Со стороны двора у подъездов обустроены велопарковки, так что детям не придется их поднимать в квартиру после каждой прогулки.


Квартира для комфортной жизни
С помощью траншевой ипотеки стало проще приобретать недвижимость. И тут уже не важно, желание ли это просто переехать в более комфортную квартиру или приобрести первое собственное жилье. Для ЖК «Ньютон Парк» разработана большая коллекция планировочных решений, поэтому легко будет подобрать вариант для себя любимого и для семьи.



Последнее время в домах класса комфорт популярны два типа отделки: под чистовую и чистовая. Однако чаще новоселы выбирают первый вариант — во-первых, чтобы было проще оценить качество строительства, а во-вторых, в этом случае не надо демонтировать типовой ремонт от застройщика, чтобы сделать что-то индивидуальное. Поэтому в ЖК «Ньютон Парк» жилье передается именно с отделкой под чистовую. При передаче ключей в квартире будут:
входная сейф-дверь;
домофон и кабель для интернета;
ровные оштукатуренные стены;
стяжка пола со слоем шумоизоляции;
розетки и выключатели во всех комнатах;
стальные радиаторы отопления;
унитаз, раковина и смеситель в одном санузле;
гидроизоляция пола в санузлах.
Узнать подробности о способах приобретения квартиры и получить консультацию ипотечного брокера можно в центральном офисе продаж.

ул. Малышева, 83
Дополнительный офис продаж:
ул. Краснолесья, 10
(343) 379-99-37
Prinzip.su
#ЖизньБольшеМетров
Застройщик жилого квартала «Ньютон Парк» (ЖК «Ньютон Парк»): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЭСТ-СТРОЙ». 1–3-я очереди и дом 4 сданы. Проектная декларация на 5-й, 6-й и 8-й этапы строительства — на сайтах best-stroy.su/docs/dokumenty-5--6--8-etapy/ и наш.дом.рф. Проектная декларация на 7-й этап строительства — на сайтах best-stroy.su/docs/dokumenty-7-etap/ и наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Не является публичной офертой. Информация о возможности и условиях приобретения квартир и иных объектов недвижимости, а также о действии специальных предложений актуальна на дату выхода настоящей публикации. Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
* Не является наименованием конкретного банковского продукта или предложения. Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк» (Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481). Первоначальный взнос — от 20% стоимости квартиры; размер первого транша зависит от первоначального взноса и составляет 5–35% от стоимости квартиры; общая сумма кредита — до 6 млн рублей; срок кредита — до 30 лет. Информация о возможности и условиях приобретения квартир в ипотеку, а также о программах кредитования сформирована на основании кредитных предложений ПАО «Сбербанк». Данная информация является ориентировочной и актуальна на дату выхода настоящей публикации. Решение о полных условиях кредитования принимается банком-кредитором индивидуально с учетом суммы и срока предоставления кредита, а также финансового положения Заемщика и других параметров. Полные условия действующих программ кредитования могут быть предоставлены заинтересованным лицам непосредственно в офисах или на сайте ПАО «Сбербанк».
Рекламодатель: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЭСТ-СТРОЙ» (ИНН 6678109327). prinzip.su/apartments/newtonpark.