Недвижимость репортаж Ипотека века. Не все программы будут работать до 1 июля 2024 года

Ипотека века. Не все программы будут работать до 1 июля 2024 года

Что происходит с жилищным кредитованием и стоит ли оно того

Льготная ипотека сделала процесс приобретения жилья проще | Источник: Максим ВоробьевЛьготная ипотека сделала процесс приобретения жилья проще | Источник: Максим Воробьев
Льготная ипотека сделала процесс приобретения жилья проще
Источник:

Три года назад появление льготной ипотеки мощно поддержало строительную сферу, от которой зависит не только возможность купить новое жилье, но и работа еще 22 других отраслей промышленности. В этом году из-за роста ключевой ставки повысились ставки и по жилищному кредитованию. Теперь в среднем льготная ипотека выдается под 8% годовых, при этом первоначальный взнос повысили с 15% от стоимости квартиры до 20%. Но радует то, что программу «Семейная», срок действия которой также истекает 1 июля 2024 года, планируют продлить. А вот что будет с остальными — пока непонятно. Хотя есть идея анализировать спрос и предложения в каждом регионе, чтобы подбирать условия под субъект РФ. Поэтому многие банки и застройщики сообща стараются расширить линейку продуктов, которые помогают приобретать жилье. Например, меньше года потребовалось траншевой ипотеке, чтобы завоевать рынок.

Как работает ипотека «по частям»

Ее особенность в том, что банк разделяет сумму кредита на части. Обычно делают два транша. Первый перечисляется после заключения договора долевого участия, второй — ближе к дате сдачи дома. Размер первого транша зависит от первоначального взноса. Минимум, установленный ЦБ РФ, — 20%. И чем больше первоначальный взнос, тем меньше транш, соответственно, меньше сумма ежемесячного платежа.

Особенно удобно, когда на время строительства дома приходится снимать жилье — двойная нагрузка отсутствует. Поэтому можно продать имеющееся жилье, чтобы закрыть сразу значительную сумму ипотеки. Выгоду от траншевой ипотеки* уже ощутили те, кто успел купить квартиры в ЖК «Ньютон Парк». Сейчас здесь действует ставка от 6% по программе «Семейная ипотека» или от 8% для обычной льготной.

Яркий квартал в стиле ар-деко строят в Краснолесье | Источник: PRINZIPЯркий квартал в стиле ар-деко строят в Краснолесье | Источник: PRINZIP
Яркий квартал в стиле ар-деко строят в Краснолесье
Источник:

Стильный. Интересный. Удобный

ЖК «Ньютон Парк» — это новый квартал в Краснолесье, который состоит из пяти домов в стиле ар-деко, подземного паркинга и двух больших дворов. Кроме стильных жилых домов этот проект подарил микрорайону еще и центральную площадь с фонтаном и новые объекты инфраструктуры: стоматологическую клинику, массажный кабинет, семейный центр и частный детский сад, студию керамики и живописи, кафе, ресторан, пекарни, строительный магазин, супермаркет, кабинет нотариуса, лабораторию.

Пока фонтан работает, дети будут с ним играть | Источник: Максим ВоробьевПока фонтан работает, дети будут с ним играть | Источник: Максим Воробьев
Пока фонтан работает, дети будут с ним играть
Источник:
Красные маркизы, большие витрины и фонари в стиле газовых — это важные элементы ар-деко | Источник: Максим ВоробьевКрасные маркизы, большие витрины и фонари в стиле газовых — это важные элементы ар-деко | Источник: Максим Воробьев
Красные маркизы, большие витрины и фонари в стиле газовых — это важные элементы ар-деко
Источник:

Девелопер выбрал именно Краснолесье для такого интересного и необычного проекта, так как это тихий и зеленый микрорайон. Здесь хорошо развита так называемая семейная инфраструктура: есть школа, детский сад, две академии гимнастики, несколько клубов боевых искусств, торговый центр, множество магазинов. Название микрорайона говорящее — он находится между двумя лесопарковыми зонами.

В пяти минутах ходьбы от квартала есть Юго-Западный лесопарк, где можно покормить белочек | Источник: Максим ВоробьевВ пяти минутах ходьбы от квартала есть Юго-Западный лесопарк, где можно покормить белочек | Источник: Максим Воробьев
В пяти минутах ходьбы от квартала есть Юго-Западный лесопарк, где можно покормить белочек
Источник:

Завершение стройки уже не за горами

Три дома и одна секция четвертого уже сданы. Сейчас возводят финальную очередь квартала. Ее сдадут в IV квартале 2024 года.

В камерном пятом доме уже занимаются окрашиванием фасада | Источник: Максим ВоробьевВ камерном пятом доме уже занимаются окрашиванием фасада | Источник: Максим Воробьев
В камерном пятом доме уже занимаются окрашиванием фасада
Источник:

Сегодня практически все компании строят дома по монолитно-каркасной технологии, где остов монолитный, а заполнение — стеновые блоки. Чаще используется газобетон, так как он легче: делать кладку проще и быстрее. Но PRINZIP — это один из немногих девелоперов Екатеринбурга, который реализует свои проекты с использованием кирпича и керамического камня. Времени тратится больше, зато в квартирах тише, теплее и стены лучше выдерживают консольные нагрузки — можно монтировать более тяжелые навесные шкафы.

Гуляют все!

В ЖК «Ньютон Парк» запроектировано два больших двора. Один уже готов, он объединяет первые три дома. Здесь функциональные площадки разграничены газонами, деревьями, цветами и кустарниками. У каждой возрастной группы детей своя игровая площадка — так интереснее и безопаснее. У малышей своя площадка с безопасными качелями, песочницей и низкими лавочками. Ее огородили, чтобы родителям было проще следить за карапузами, которые удивительно быстро умеют бегать. Для детей постарше сделали несколько площадок с большой песочницей, со спортивно-игровыми комплексами, с качелями, каруселями, переправами и большим деревянным драконом.

А дракон притаился за кустами и деревьями | Источник: Максим ВоробьевА дракон притаился за кустами и деревьями | Источник: Максим Воробьев
А дракон притаился за кустами и деревьями
Источник:

Есть пространства для отдыха взрослых: беседка-пагода, лаундж-зоны с шезлонгами и столиками на крыше пристроек башни, гамаки и удобные скамейки.

Беседка расположена в центре двора, так что родителям видно, чем занимаются их непоседы в любой части площадки | Источник: Максим ВоробьевБеседка расположена в центре двора, так что родителям видно, чем занимаются их непоседы в любой части площадки | Источник: Максим Воробьев
Беседка расположена в центре двора, так что родителям видно, чем занимаются их непоседы в любой части площадки
Источник:

Благоустройством второго двора будут заниматься постепенно — по мере строительства финальной очереди. Территория нового прогулочного пространства составит более 5000 кв. м — это почти футбольное поле. Здесь появится спортивная площадка и место для отдыха взрослых, установят игровой комплекс для детей постарше, а для малышей организуют площадку с песочницей и качелями. Украшением станут многочисленные цветы, деревья, кустарники и газоны.

Также в квартале появятся подземный паркинг и новая плоскостная парковка за домами | Источник: PRINZIPТакже в квартале появятся подземный паркинг и новая плоскостная парковка за домами | Источник: PRINZIP
Также в квартале появятся подземный паркинг и новая плоскостная парковка за домами
Источник:

Уют в мелочах

Холлы также выполнены в стиле ар-деко, чтобы концепция дома была целостной и органичной. Здесь есть мягкая мебель, чтобы с комфортом дожидаться такси, и почтовые ящики. За порядком следит администратор. Из парадной части холла можно выйти в приватную, где расположены закрытая колясочная, санузел с мойкой для лап собак, лифтовый холл и выход во двор.

Так выглядит холл башни — можно купить кофе и поработать на первом этаже | Источник: Максим ВоробьевТак выглядит холл башни — можно купить кофе и поработать на первом этаже | Источник: Максим Воробьев
Так выглядит холл башни — можно купить кофе и поработать на первом этаже
Источник:

В четвертом доме четыре секции, в пятом — две. Во все подъезды можно войти с двух сторон — с улицы или двора. Входные группы сделаны на уровне земли, без ступеней, поэтому удобно зайти с коляской, велосипедом или завезти стройматериалы и мебель на специальной тележке. Со стороны двора у подъездов обустроены велопарковки, так что детям не придется их поднимать в квартиру после каждой прогулки.

В холле одной из финальных секций изюминкой интерьера станут светильники цвета латуни и лепнина | Источник: PRINZIPВ холле одной из финальных секций изюминкой интерьера станут светильники цвета латуни и лепнина | Источник: PRINZIP
В холле одной из финальных секций изюминкой интерьера станут светильники цвета латуни и лепнина
Источник:
В колясочной удобно оставлять детский транспорт | Источник: PRINZIPВ колясочной удобно оставлять детский транспорт | Источник: PRINZIP
В колясочной удобно оставлять детский транспорт
Источник:

Квартира для комфортной жизни

С помощью траншевой ипотеки стало проще приобретать недвижимость. И тут уже не важно, желание ли это просто переехать в более комфортную квартиру или приобрести первое собственное жилье. Для ЖК «Ньютон Парк» разработана большая коллекция планировочных решений, поэтому легко будет подобрать вариант для себя любимого и для семьи.

Есть квартиры разные по площади, но одинаковые по функциональности  | Источник: PRINZIPЕсть квартиры разные по площади, но одинаковые по функциональности  | Источник: PRINZIP
Есть квартиры разные по площади, но одинаковые по функциональности
Источник:
Есть квартиры обычные и с мастер-спальней  | Источник: PRINZIPЕсть квартиры обычные и с мастер-спальней  | Источник: PRINZIP
Есть квартиры обычные и с мастер-спальней
Источник:
В квартале много квартир семейного формата | Источник: PRINZIPВ квартале много квартир семейного формата | Источник: PRINZIP
В квартале много квартир семейного формата
Источник:

Последнее время в домах класса комфорт популярны два типа отделки: под чистовую и чистовая. Однако чаще новоселы выбирают первый вариант — во-первых, чтобы было проще оценить качество строительства, а во-вторых, в этом случае не надо демонтировать типовой ремонт от застройщика, чтобы сделать что-то индивидуальное. Поэтому в ЖК «Ньютон Парк» жилье передается именно с отделкой под чистовую. При передаче ключей в квартире будут:

  • входная сейф-дверь;

  • домофон и кабель для интернета;

  • ровные оштукатуренные стены;

  • стяжка пола со слоем шумоизоляции;

  • розетки и выключатели во всех комнатах;

  • стальные радиаторы отопления;

  • унитаз, раковина и смеситель в одном санузле;

  • гидроизоляция пола в санузлах.

Узнать подробности о способах приобретения квартиры и получить консультацию ипотечного брокера можно в центральном офисе продаж.

Центральный офис продаж:ул. Малышева, 83Дополнительный офис продаж:ул. Краснолесья, 10(343) 379-99-37Prinzip.su#ЖизньБольшеМетровЦентральный офис продаж:ул. Малышева, 83Дополнительный офис продаж:ул. Краснолесья, 10(343) 379-99-37Prinzip.su#ЖизньБольшеМетров
Центральный офис продаж:
ул. Малышева, 83
Дополнительный офис продаж:
ул. Краснолесья, 10
(343) 379-99-37
Prinzip.su

#ЖизньБольшеМетров

Застройщик жилого квартала «Ньютон Парк» (ЖК «Ньютон Парк»): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЭСТ-СТРОЙ». 1–3-я очереди и дом 4 сданы. Проектная декларация на 5-й, 6-й и 8-й этапы строительства — на сайтах best-stroy.su/docs/dokumenty-5--6--8-etapy/ и наш.дом.рф. Проектная декларация на 7-й этап строительства — на сайтах best-stroy.su/docs/dokumenty-7-etap/ и наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Не является публичной офертой. Информация о возможности и условиях приобретения квартир и иных объектов недвижимости, а также о действии специальных предложений актуальна на дату выхода настоящей публикации. Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

* Не является наименованием конкретного банковского продукта или предложения. Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк» (Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481). Первоначальный взнос — от 20% стоимости квартиры; размер первого транша зависит от первоначального взноса и составляет 5–35% от стоимости квартиры; общая сумма кредита — до 6 млн рублей; срок кредита — до 30 лет. Информация о возможности и условиях приобретения квартир в ипотеку, а также о программах кредитования сформирована на основании кредитных предложений ПАО «Сбербанк». Данная информация является ориентировочной и актуальна на дату выхода настоящей публикации. Решение о полных условиях кредитования принимается банком-кредитором индивидуально с учетом суммы и срока предоставления кредита, а также финансового положения Заемщика и других параметров. Полные условия действующих программ кредитования могут быть предоставлены заинтересованным лицам непосредственно в офисах или на сайте ПАО «Сбербанк».

Рекламодатель: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «БЭСТ-СТРОЙ» (ИНН 6678109327). prinzip.su/apartments/newtonpark.

Реклама.

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Рекомендуем
Знакомства
Объявления