«Мы боимся за свою жизнь»: в Екатеринбурге двор высотки стал разваливаться из-за стройки по соседству

Жильцы 26-этажки в Пионерском в панике из-за обвала грунта у их дома. По всему двору рядом с высоткой на Раевского, 4, поползли трещины, которые, по словам местных, с каждым днём становятся всё шире и длиннее.

«При строительстве соседнего дома вырыли котлован, соседний двор начал разрушаться: появились трещины, и всё уже перешло на детскую площадку. Мы боимся за свою жизнь и жизни детей», — поделился Илья, житель дома на Раевского.

Живущие в высотке люди опасаются того, что станет с их домом, которому всего 10 лет.

«Застройщик говорит, что всё под контролем, а разломы с каждым днём становятся всё больше и больше. Есть угроза жизни и здоровью, если грунт обрушится вместе с домом», — говорит Дарина, ещё одна жительница высотки.

Проблему пытается решить управляющая компания. УЖК «Территория-Север» уже направила письма в администрацию, губернатору, в департамент государственного строительного и жилищного надзора, прокуратуру и другие инстанции.

Директор управляющей компании в разговоре с журналистом E1.RU отметил, что эти письма — далеко не первые, которые они отправляют по ситуации со стройкой по соседству, но внятных ответов от надзорных органов не получают.

«В июне, например, мы писали, что не ограждена в соответствии с правилами. Сама стройка началась в прошлом году, а в этом перешли в более активную стадию. Именно рыть котлован, после чего и пошли обвалы, начали примерно месяц назад», — рассказал E1.RU Евгений Берёзкин.

Ситуацию директор УК называет чрезвычайной. По словам Евгения Берёзкина, самому дому ничего не грозит, но вот подземные коммуникации могут пострадать.

«Сомневаюсь, что будет угроза дому на Раевского, 4, но есть угроза для коммуникаций, которые находятся под землей. Вода, электричество же не просто так поступают. Подземные коммуникации есть у всех домов, и для них могут произойти какие-то последствия, какие — пока сложно сказать», — добавил директор управляющей компании.

Редакция также обратилась за комментарием к застройщику.

«Работы ведутся в соответствии с разрешительными документами. Если будет установлена причинно-следственная связь между проведением строительных работ и повреждением благоустройства, то оно будет восстановлено в полном объеме», — ответили в компании.

Мы также показали фото двора многоэтажки эксперту и задали простой вопрос: могут ли быть все эти разломы последствием рытья котлована по соседству.

«Ситуация у дома на Раевского, 4, действительно может быть связана с началом возведения объекта: трещины в земле и провалы грунта — это признаки сдвига грунтового массива, который может быть вызван строительством рядом», — говорит директор Института проектирования, архитектуры и дизайна (ИнПАД) Виктор Сальников.

По своему опыту он отметил, что при строительстве высотных домов и на стадии разработки котлована очень важно правильно организовать так называемое шпунтовое ограждение, которое будет сдерживать давление грунта и предотвращать его сползание в котлован, а также защищать прилегающие территории от подвижек.

Эксперт также выделил две наиболее вероятные причины происходящего:

• Ошибка в проектировании ограждения (например, некорректно учтены нагрузки);

• Нарушение технологии при устройстве шпунтового ограждения.

«Характер повреждений — трещины и разрушение плитки — говорит, скорее, в пользу второго варианта. Безусловно, для более точного ответа необходим тщательный аудит проектной документации. Однако это не означает, что строить рядом вообще нельзя», — подчеркивает эксперт.

Главное, по его словам, — не запустить начавшийся процесс и постоянно контролировать соблюдение всех норм.

Отметим, что это не первый конфликт жильцов дома на Раевского, 4, и застройщика. В 2023 году у них был спор из-за земли и забора.

Недавно мы рассказывали о проблеме сразу нескольких высоток: на Ботанике стало заливать паркинги домов, а причину утечек найти никто не может. Дома могут пострадать и без всяких строек поблизости, если за ними плохо ухаживают. Так произошло с домами в Нижнем Тагиле, которые должна была обслуживать УК скандального «коммунального барона».