«Бандитские разборки»: юристы — о рейдерском захвате бизнес-центра «Манхэттен»

В Екатеринбурге продолжается конфликт управляющих компаний за бизнес-центр «Манхэттен». В выходные представители УК «Аурус» захватили офисник: около 20 крепких мужчин вывели на улицу нескольких охранников компании «Кировская» и взяли здание под контроль. Арендаторы, которым разборки мешают вести бизнес, жалуются в полицию, но силовики, по их мнению, бездействуют.

— Первоначально Савельев (бывший депутат ЗакСо, основатель компании AVS Group, владелец бизнес-центра. — Прим. ред.), который построил здание, создал управляющую компанию, но она ничего не делала, не проводила ремонты, только деньги собирала. Инициативный бизнесмен организовал УК «Кировская», подбил арендаторов сменить УК, провел общее собрание и успешно сменил УК, — пояснил юрист, знакомый с ситуацией. — Новая управляшка тоже ничем не занималась, кроме сбора денег, и появилась «Аурус», которая стала выкидывать УК «Кировская». Обе компании стоят друг друга, обе толком ничего не делают и используют одни и те же рейдерские методы захвата: приходят с амбалами-кавказцами в целях запугивания, бандитские разборки, одним словом. Арендаторы говорят, что им нет разницы, кто будет управляшкой, лишь бы не было конфликтов.

По его словам, между этими двумя управляющими компаниями уже давно идут споры в судах из-за обвинения по фальсификации протоколов общего собрания.

— Полиция делает правильно: пока нет ущерба и физических увечий, у силовиков нет повода возбуждать дело. Если никто не пострадал, полиция бессильна, — считает юрист.

Адвокат Сергей Колосовский также заявил, что подобные конфликты стоит решать в суде.

— Собственники проводят общее собрание и заключают с управляющей компанией договор. Регулярно у управляющих компаний возникает спор, чьи договоры правильные, а чьи — поддельные. УК борются за право получать деньги, пусть делают это в суде. Если арендаторам приходят двойные платежки, нужно дождаться решения суда, — отметил Колосовский. — Если амбалы, которые приходят в бизнес-центр, просто стоят там — нет поводов для полицейского реагирования. При этом, если они пристают к людям — это мелкое хулиганство. Выталкивают кого-то из здания — самоуправство. Если начнут громить что-то — это массовые беспорядки и повреждение чужого имущества. Все действия должны оцениваться с точки зрения закона.

Осенью прошлого года в «Манхэттене» также были разборки с участием силовой поддержки — на несколько часов пропал свет, а некоторые двери были выломаны.

О том, что собственников не впускают в бизнес-центр, сообщили 5 февраля. Рейдерский захват возглавил криминальный авторитет, известный по массовому задержанию на Юмашева. Почитайте, что говорят арендаторы о захвате БЦ.