В Завокзальном на месте промзоны построят жилой квартал с бизнес-центром и стеклянной галереей

Почти шесть гектаров промзоны в Завокзальном микрорайоне превратятся в жилой квартал. По проекту комплексного освоения территории участком займется компания «ТРИС Девелопер».

Концепцию проекта на форуме «Архитектура притяжения 2.0» представил сооснователь и гендиректор компании Иван Завьялов. По его словам, главная задача — создать единую систему, где люди смогут и жить, и работать, не тратя часы в пробках.

«В Екатеринбурге каждый день происходит от полутора до двух миллионов перемещений: 600-700 тысяч поездок на автомобиле, 700-800 тысяч — на общественном транспорте и очень малая часть — пешком. Мы имеем некий паттерн „дом-работа-дом“. И какой смысл приезжать домой только чтобы поспать, встать утром и снова ехать в пробках в центр города на работу? Это ведь не только транспортная проблема, это потеря времени от полутора до двух часов в день для каждого человека», — начал рассказ Иван Завьялов.

Один из способов решить проблему с долгими поездками на работу (и не только) и обратно — создавать подходящую среду: рабочие места и нужную инфраструктуру в шаговой доступности от жилья.

«Гораздо более интересно не создавать очередной спальник, чтобы людям нужно было ездить на работу в центр, хоть центр здесь рядом находится, а создавать „пятнадцатиминутный город“ как раз там, внутри этой территории», — пояснил гендиректор девелоперской компании.

Разработкой проекта с девелопером занималось архитектурное бюро LH47. Жилой комплекс будет состоять из секций высотой от 14 до 27 этажей (центральными станут три башни) с коммерческими помещениями на первых двух уровнях и стеклянная галерея по всему периметру.

Также в проекте — бизнес-парк, креативный кластер, производственные блоки и социальная инфраструктура. Площадь всего проекта составит более 100 тысяч квадратных метров.

«У нас это не просто отдельно стоящие дома, а ансамбль зданий зданий с продуманным благоустройством, чтобы везде были плавные переходы, много зелени», — рассказал главный архитектор бюро Сергей Мырза.

Между зданиями обустроят прогулочные зоны, а на крыше бизнес-центра появятся спортивные площадки. Пока есть общая концепция будущего квартала, детали ещё будут обсуждаться и согласовываться.

«Мы планируем в 2027 году начать проектирование, оно обычно занимает порядка полугода. При хорошем стечении обстоятельств в 2027 году уже можно начинать осваивать первую очередь. Всего там планируется около семи очередей. Общий объем вложений — порядка 15 миллиардов рублей», — добавил Иван Завьялов.

В последние годы Завокзальный активно застраивается. Девелоперы уже называют его одним из самых перспективных районов города. Но прямо сейчас уровень жизни здесь еще не настолько высок.

Неподалеку, по сути на границе Вокзального и Завокзального, появится еще две масштабных стройки: «Синара-Девелопмент» осваивает территорию бывшего «Товарного двора», а «Атлас Девелопмент» — базы «Стрела».