В Екатеринбурге перестали строить элитное жилье

Увеличение числа проектов, ориентированных на массового покупателя - квартир в сегменте эконом-класса - привело к сокращению доли жилья класса "комфорт" и "бизнес". Что касается "элитного" сегмента, то таких проектов сегодня в городе не строится вовсе. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, только за последний год доля "экономичных" объектов в общем объеме строительства выросла с 51 % до 66 %. В данный момент в нашем городе возводится более 1 млн. кв. м квартир в жилых домах, относящихся к данной категории.

Тенденция к увеличению числа проектов эконом-класса объясняется не только рыночным спросом на более дешевое жилье, но и территориальным развитием рынка. Точечные проекты в сложившихся и развитых районах города уже не могут обеспечить необходимый объем предложения, и строительство постепенно смещается на окраины, где главным фактором привлечения покупателей является относительно невысокая цена.

"Децентрализация строящегося жилья - одна из стабильных тенденций последних лет. Застройщики все интенсивнее осваивают площадки во втором и третьем поясах. Если сравнивать с показателями середины 2010 года, то можно увидеть, что доля центра в объеме строительства сократилась с 11 % до 4 %. При этом второй пояс увеличил свои показатели с 33 % до 41 %, а третий пояс - с 11 % до 13 %", - сообщили JustMedia в Уральской палате недвижимости.

Стоит отметить, что значительное число свободных площадок, поступающих под застройку, расположены в южной части города. Поэтому основной объем предложения - около 70 % - сосредоточен именно здесь.

Во многих же других районах города конкуренция между проектами либо отсутствует, либо остается слабой.

"Анализируя анонсируемые проекты, можно сказать, что именно в южном направлении рынок будет развиваться в ближайшие годы. Можно сказать, что развитие рынка идет по пути наименьшего сопротивления, девелоперы осваивают наиболее свободные и удобные для застройки участки, при этом процесс замещения ветхого жилья и комплексного развития уже застроенных территорий идет очень медленно", - отмечают специалисты УПН.

Фото пользователя 719, фотогалерея E1.RU